对于购房者来说，个人征信非常重要，一旦出现问题，轻则提高首付，重则直接被拒贷，而如此高的房价，不借用杠杆贷款，大概率是买不起房的。

1、“连三累六”。

贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。

达到这个标准，已经被银行纳入了不良征信名单。

这个名单将会跟随3-7年，这期间内的贷款申请都会受影响，银行会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝贷款申请。

2、呆账。

指已过偿付期限，经催收尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。

“呆账”大多出现在信用卡账户上，所以务必关注信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。

3、频繁查询征信。

征信查询一般分为本人查询、信用卡审批查询、贷款查询、贷后查询、担保资格查询等...

短期时间内有多次查询征信记录，会让银行觉得贷款人很缺钱，质疑首付来源及个人还款能力。

4、名下有贷款逾期时间超过90天以上。

短期逾期虽然也属于违约行为，但是只要及时还款，还有机会修复。

但信用卡或贷款有连续超过90天以上没有还款，便会被银行或金融机构列入黑名单，这种人群基本上是很难再从正规的金融机构贷到款。

5、未激活信用卡未处理。

只要申请了信用卡，不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中。

某些特定的信用卡无论开户与否都会产生年费，如果疏忽了这一点，就会出现逾期，产生不良记录。

6、为他人担保。

征信若是显示有为他人担保的记录，银行会认为这是一笔隐项负债，贷款额度、利率都会受到影响，大额担保甚至会被拒绝贷款。

如果被担保人无力偿还贷款，产生逾期会显示在担保者的征信报告上，情节严重的或者被担保人跑路，担保者必须承担起担保还款义务。

因此，如果打算近期买房，一定要保持自己良好的征信记录，信用卡定期还款等都是把持征信良好记录的基本，也不要随意为他人担保。