现如今房地产市场已和往日发生了很大的变化，房子挂了一段时间发现问的人寥寥无几。那么今天带来西安卖房七个要素，给真正想卖房的每个业主，小编给拆分了以下七点：
1.确定性
给中介说明白你要卖房子的决心,不要摇摆不定,没客户的时候你三天两头追着经纪人问怎么还没有客户,好不容易有客户了你又说再等等,不着急卖,价格不合适......摸着良心说,那是价格不合适吗?那分明就是你想卖高价。
2.价格
要做小区同户型前三名,报价合适,毕竟一个小区几百套房子,你挂价高客户肯定不想看,觉得你不诚心,别给经纪人说你把客户拉来看,看了再谈价,你把价格调整合适,客户自然就来了,不是高温就是连续下雨..同户型能看三套都不错了,你挂价那么高,怎么还能指望经纪人把客户给你带过去,再说有那精力卖新房省时省力,竞争那么大,识时务者为俊杰,别赌气,别跟钱过不去。
3.愿意沟通
认可市场,了解市场成交数据,经纪人给你反馈市场成交,你要能听进去就听,听不进去也别有那么大的敌意,也不要动不动就说能卖就卖卖不了给我下架这类话,威胁经纪人,毕竟房价不是经纪人能左右的。
4.不要有租约
不要有租约,很重要,既然决定卖房,就要保证能随时看房,维护人恨不得24小时给你推广找客户,你在贪图那些租金,你回头想想近一年房价降了多少,而你的租金又收了多少,再说租户对房子的保持程度,70%都是脏乱差,剩下的20%还看房不方便,也不能怪租户,毕竞人家住着,也不想被打扰。
5.钥匙
没人住一定留钥匙,钥匙房能获得优先带看的机会,带看量大才能上好房,有好房标签流量才大。
6.房子干净整齐
人都是视觉动物,把房子收拾干干净净是个加分项。
7.时间就是成本
卖的越快损失越小,你的时间,你的精力,你的月供,总之就是,专业的事请交给专业的人,诚心卖,价格合适,看房方便,收拾干净。
结合以上步骤，能够系统性地提升卖房效率。关键在于结合市场动态主动调整策略，而非被动等待，希望您的房子能够尽快卖出。
