西安买房-西安新房

房产资讯

现如今在西安买房能不能抄底？当前房地产市场供应紧缺，政府加大调控力度应对需求增长放缓。投资者面临抄底买房与存款投资选择，需考虑市场波动、宏观经济、政策调控及金融环境。预测2024年房市走势需综合多因素，投资者需谨慎决策，选择适合的投资方式，并寻求专业意见。个人应树立正确投资理念，谨慎学习投资知识，实现财务增值。政策方面：积极因素：2024 年有诸多利好政策推出，比如央行降准降息、降低首付比例等。这些政策降低了购房者的门槛和购房成本，使购房者的资金压力得到缓解，一定程度上刺激了购房需求。例如，首套房和二套房最低首付比例分别降至不低于 15%和 25%，房贷利率也不断下调，这对于购房者…

时间：2024年11月19日作者：房产指南针阅读：2790

房产资讯

西安学区房政策有变，需提前规划！

摘要：2025年西安落户上学，需提前半年买学区房，买了尽早落户、房户合一未满6个月不能保证学校对口。 2024年，西安市区将建立招生预警工作机制，各区教育、公安、自然资源、数据资源等部门和乡镇、街道等形成合力，加强对区域内适龄儿童少年入学数据的分析研判。2025年招生工作启动时，各区可根据热点学校学位紧张程度，启动并发布招生预警，明确招生预警学校和生效时间节点。生效时间节点之前符合＂两个一致”条件的适龄儿童少年应上尽上，超过生效时间节点的将不再保证学区学校入学，按照符合“两个一致”条件的时间顺序统筹安排。发布预警时间与生效时间节点原则上间隔不少…

时间：2024年11月18日作者：房产指南针阅读：3092

房产资讯

外地公积金能在西安贷款买房吗？

前段时间有个房友提出疑问：“哪里的公积金可以在西安买房？”，显然这位房友的公积金不在本地。那么小编就给大家讲讲外地公积金能不能在西安贷款买房。答案是：可以。但是有一些限制，不是所有地方都可以。要看西安住房公积金管理中心是否与您当地开展住房公积金互认互贷有关事项的通知。那么就现阶段部分外地公积金能在西安贷款买房的城市展开说说，内容如下：甘肃省：天水市、平凉市。庆阳市；山西省：运城市、临汾市；河南省：三门峡市；陕西省：省直公积金、长庆油田公积金、杨凌示范区、西安市、渭南市、商洛市、咸阳市、宝鸡市、铜川市、延安市、安康市。在西安购买自住住房的，…

时间：2024年11月17日作者：房产指南针阅读：3286

房产资讯

特朗普上台，西安楼市又迎来了利空！

西安楼市又迎来了利空。这次特朗普当了美国的老大，他为了降低美国的通胀，很有可能无法让美联储大降息了。也就说。本来美联储有可能很快就降息到了1%之类的，但是现在特朗普上来以后要控制通胀，而控制通胀最有效的手段，就是加息。这就有可能导致美联储的降息力度不会像之前一样想的那么快了。就是降息还是会降，但是幅度不会那么大了。这么一来，对应的我们这边的降息力度，就没有之前那么大了。西安楼市有不少的科技型企业，有可能在特朗普上来以后，收入还是会受到影响。目前来看西安房价下跌，虽然有外部因素。但更多的还是自己本身出了点问题。就是西安楼市的购房者需求，到底有没有那么多…

时间：2024年11月07日作者：房产指南针阅读：3081

房产资讯

西安当下最看好的5大板块（西安那个板块最有发展潜力）

前段时间有人问小编西安那个板块最有发展潜力，自己看了好几个区域的房子，不知道买哪里好。那么今天小编就给大家整理了一下西安当下最看好的5大板块，希望对大家有所帮助！ 1.软件新城软西软西的前景毋庸置疑,产业码农高收入人群的聚集地,也是高新外溢的重点区域,高新独有的资源,很安全,至于大家说的高新三期不是重点,CID目前来讲大饼太大,就仅仅写字楼建设周期而言都在10年以上,当下招商环境不景气的情况下,在加上曲江CCBD商务用地竞争,学校摘牌,目前不看好。 2,奥体板块奥体是目前西安唯一一个兑现程度最高的新区,企业入驻以ZF主导为主,可以说带资进厂,产业明确,城市界面最好,从刚需到目前…

时间：2024年07月07日作者：村长阅读：491387

房产资讯

在西安月入多少才能买得起房？

一个月挣多少钱才能在西安买得起房？咱今天拿西安来举例，房价最好的区域高新曲江咱先不谈，在城区其他区域买上一套100平方的小三室，大概需要150万起步，这还不算装修家具的，按照最低的首付比例，20％的话，首付30万，贷款120万，再贷30年的话，刚好现在的利率也降低，每个月的月供是5500多。很多人说你可以用公积金，公积金利息低，但是我只能说在西安这个城市有公积金人不多，符合公积金人的就更少了。再都是普通老百姓，需要综合的考虑在家庭的开支，衣食住行，人情世故，这些是样样都离不开钱。房贷最多占到家庭收入的30％～40％，才能有一定的抗风险能力，也就是说，咱的家庭收入最起码要达到16800左右，才可…

时间：2024年04月07日作者：村长阅读：496347

房产资讯

西安楼市买房逻辑已变！给三类人群最中肯建议

最近，看到很多朋友问我最多的问题就是现在这个阶段到底还能不能在西安买房？如果不是现在买，应该在啥时候买房？我认为目前在关注西安房地产的人，分为三种：第一种是真刚需我认为＂刚需＂不是睡在小寨路边的朋友，也不单单是小两口没住的地方的朋友，还夹杂了从父母家搬出夫妻独立生活的家庭，还包含从从临潼咸阳西咸进城去高新买房的朋友。80平米换120平米是刚需，140平换200平其实也是刚需！所以，第一刚需的概念是解决住宿结婚问题的家庭，他们买房的目标是“对美好生活的向往”。住好房子是第一生产力，只要你愿意为了住好房承担房贷，那就是“需求第一”，其实是真刚需。…

时间：2024年04月05日作者：村长阅读：494574

房产资讯

西安学区房千万不要乱买了

西安学区房千万不要乱买了，现在西安的房子还能买吗？还会不会更便宜？学区房到底应该怎么买？这是目前问的最多的问题，今天我想说一下西安中介都不敢说的话，我从业九年，买卖过四套房子，西安的房价起起落落我都经历过，不管你买不买房，都建议认真的看完，这对你以后有帮助！前几年西安的楼市好的时候一房难求，西安优质的新楼盘你想买还得找关系，塞钱。许多盘要开的时候，基本上已经内部定完了，当时买二手房大部分还要绑定车位，不要车位的话房子就不卖给你。现在完全是不一样了，现在利率都降到3.75了，有人还说会再降？说实话，之前三环内限购，好多人都没有资格买房，现在不一样了，自从解除限购之后。许多外地人纷…

时间：2024年04月01日作者：村长阅读：491651

房产资讯

西安房价会降价吗？

现如今西安二手房挂牌16万套，为何你总看不到适合自己的？ 2024年西安房价还会降吗？一定不会，今天不扯国际，经济形势，微观一点，讲点大家都能听懂的。第一：对于西安来说，去年第四季度的成交量在全国排第二，成都排第一，要知道除掉高陵，蓝田。周至，临潼等几个县，西安的面积只有成都的一半，任何商品的价格浮动都是量变引起质变，西安这个成交量足矣撑得起房价向上再走一段时间。第二：都说西安挂牌已经接近16万套，那你为啥天天看不到合适房子？除掉15年之前的楼龄。也就是2009年之后的里面。除掉一居室，公寓，商铺，剩下2009年以后的，两居，三居，四居，五居，别墅，叠拼。洋房，全部挂牌…

时间：2024年03月28日作者：村长阅读：491305

房产资讯

2024西安买房贷款利率多少（首套二套房贷款利率）

中国人民银行公布最新房贷利率，3月LPR保持不变。 2024年3月20日贷款市场报价利率为：1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%;5年期以上LPR报3.95%。较上月，保持不变，西安目前执行房贷利率为：首套3.75%(LPR-20bps)，二套4.15%(LPR+20bps)。 2024西安买房贷款利率西安房贷利率最新消息2024 以下是3月份西安各银行的利率执行情况。 2024西安首套房贷款利率　　1、公积金贷款利率　　5年(含)以下2.6% 5年以上3.1% 　　2、商业贷款利率（以各银行实际情况为准！）　　首套3.75%(LPR-…

时间：2024年03月24日作者：村长阅读：352683