最近，看到很多朋友问我最多的问题就是现在这个阶段到底还能不能在西安买房？

如果不是现在买，应该在啥时候买房？
我认为目前在关注西安房地产的人，分为三种：
第一种是真刚需
我认为＂刚需＂不是睡在小寨路边的朋友，也不单单是小两口没住的地方的朋友，还夹杂了从父母家搬出夫妻独立生活的家庭，还包含从从临潼咸阳西咸进城去高新买房的朋友。
80平米换120平米是刚需，140平换200平其实也是刚需！所以，第一刚需的概念是解决住宿结婚问题的家庭，他们买房的目标是“对美好生活的向往”。住好房子是第一生产力，只要你愿意为了住好房承担房贷，那就是“需求第一”，其实是真刚需。
第二种是怂管派
很多本地朋友，对住100和200或者300平没有太大期待，
有住的就行，住优质房屋他也挺开心，但如果买完跌50万这种家庭扛不住，如果市场继续降这些朋友将观望。
第三种人是纯投资者
来自河南山西 宁夏 新疆 甘肃等三四线城市给孩子买资产的家庭。
他们自住房屋品质不差，期待买到保值升值的资产。
这三类群体我给你的建议：
第一种人，等漂亮g降息了再入场，输不起；
第二种人，等政策出够了，房贷降到3.0-3.5买成熟地段的好资产（地段商业书包公园圈层一应俱全）；
第三种人，最好等“倒挂盘”或者交易量大成熟区域次新捡漏房下手。
所以！投资一定是因人而异。人与人不同，小区品质，时间节点都不同。