根据中指研究院数据：全国新房价格涨幅排行榜，涨幅前三城市分别为西安（环比涨0.06%）、宁波和成都（均环比涨0.05%），北京（环比涨0.05%）。

7月百城新房房价下跌城市共有45个，与上月持平。但二手房下跌城市较上月增加5个，达到96个之多，二手房价下跌城市数量连续2月突破90城。

新建住宅方面，7月重点城市整体推盘量较6月减少，多数城市楼市交易呈持续疲软态势，新房供需两端均表现低迷。二手住宅方面，部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促成交，导致二手房价格跌势加深。

具体来看，新房方面，7月各梯队城市表现各异。一线城市新房价格环比上涨0.02%，北京、上海和广州均受高于城市均价项目入市带动，新房价格实现微幅上涨；二线及三四线代表城市新房价格环比跌幅分别扩大至0.02%和0.04%。

数据来源自：中指研究院

西安新房价格数据几乎每月都保持在“涨幅前三”，已经是司空见惯。具体到登记方面，7月共有28盘（含同盘多次登记）4788套房源线上登记。

数据来源自：西安市住建局

其中，登记均价高于2万+/㎡的楼盘高达14盘2109套房源，占比高达44.03%，高价盘的供应地区以高新区、航天新城、雁塔区以及曲江新区（含曲江大明宫）为主，其中有一个3万+楼盘来自沣东新城的海逸长洲，可以说这些高价盘占比较多拉高了西安新房市场整体房价。

中指研究院数据显示，2023年7月，新建房价环比上涨的城市为35个，比6月减少2个。其中，西安市新建住宅价格环比上涨0.06%；成都、宁波新建住宅价格环比上涨0.05%；北京、杭州等32个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.05%以内。7月份，台州、宿迁等20个城市环比持平。

2023年7月，新建住宅价格环比下降的城市数量为45个，下降的城市数量与上月持平。其中，哈尔滨、扬州新建住宅价格环比分别下降0.48%和0.34%；长春、重庆（主城区）等10个城市跌幅均在0.1%（含）至0.3%之间；威海等33个城市降幅在0.1%以内。

从同比情况看，2023年7月，新建住宅价格同比下降的城市为79个。哈尔滨、中山等6个城市下降幅度均在2.0%之间（含）和5.0%，其中哈尔滨跌幅最大，达4.83%；芜湖、株洲等14个城市跌幅均在1.0%至2.0%之间；桂林、威海等29个城市同比下降0.5%至1.0%；菏泽、汕头等30个城市降幅均在0.5%以内。