8月4日，国家发展改革委、财政部、人民银行、税务总局联合召开新闻发布会，介绍“打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展”有关情况。在答记者问中，各部委关于房地产市场的表述与近期定调基本一致：
- 积极谋划实施一批储备政策。6月份，针对二季度经济运行出现的新变化，及时推出推动经济持续回升向好的储备政策。目前各部门正在抓紧落实，其中引导市场利率下行、促进汽车等大宗商品消费、推进超大特大城市城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设、有序扩大基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发行规模等政策措施已经陆续出台实施，其他政策也在抓紧推进，为经济持续恢复提供有力的政策支撑。
- 积极扩大国内需求。实施好恢复和扩大消费的系列政策，…在更好满足居民刚性和改善性住房需求、积极扩大有效投资等方面加强政策储备，不断释放超大规模市场潜力。
- 防范化解重点领域风险。系统谋划、精准施策，稳妥处置化解房地产、地方债务、金融等领域风险隐患，…。延续实施支持“保交楼”工作、帮助处置不良资产等阶段性政策。同时，在防范化解内外部风险挑战等方面加强政策储备，牢牢守住不发生系统性风险的底线。
- 支持房地产市场平稳运行。延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末，同时稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。
1、央行：适时适度做好逆周期调节 防止资金套利和空转
灵活运用降准、公开市场操作、中期借贷便利，以及各类结构性货币政策工具；继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
2、央行：稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地6月末，科技创新再贷款余额为3200亿元，比上年未增加1200亿元，撬动金融机构发放科技型企业贷款约1.75万亿元。支持房地产市场平稳运行。延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末，同时稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。
3、国家发改委：根据形势变化及时分批出台实施一批针对性更强、力度更大储备政策
4、国家发改委：在更好满足居民刚性和改善性住房需求、积极扩大有效投资等方面加强政策储备
其实，从今年7月开始，楼市利好消息就已经十分密集了。
7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示：按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
7月24日召开的中共中央政治局会议，释放三大信号：
1、适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势；
2、适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求；
3、积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。
7月26日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》。其中多项政策利好买房卖房或出租，还明确提出：个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税！
7月27日，住建部重磅发声：降低购买首套住房首付比例和贷款利率；改善性住房换购税费减免；个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。紧随其后，上周末四个一线城市纷纷明确发出支持房地产的信号了。楼市风向标四个一线城市先后表态！上海住建委：大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好各项政策措施。北京市住建委：会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。广州住建局：将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。深圳住建局：抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求 。
总之，楼市保卫战已经打响，接下来让我们拭目以待！
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