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带押过户新模式的运用
无需提前归还旧贷款
即可直接过户并发放新贷款
保护了交易安全、提高了登记效率
保障了相关权利人的合法权益
相信有房产交易需求的宝子们
都迫不及待了解怎么办理
我们一起看看
PART1
西安高新区范围内，抵押贷款购买的房屋在抵押期间买卖过户，且买方需要以该房屋申请抵押借款的，当事人无需先行注销原抵押登记，可直接向高新区不动产登记服务大厅一并申请办理“带押过户”（二手房转移登记、抵押权转移登记及变更登记）。
PART2
由买卖双方以及双方贷款银行共同申请。
PART3
1.申请受理
买卖双方和双方贷款银行到高新区不动产登记服务大厅6-9号窗口提交申请材料，一并申请办理“带押过户”（二手房转移登记、抵押权转移登记及变更登记）。
2.审核登簿
高新区不动产登记服务大厅6-9号窗口受理申请后，与房管、税务部门同步开展审核工作。
3.颁发证明
窗口在2个工作日内完成二手房转移登记、抵押权转移登记及变更登记手续，向买方核发《不动产登记证明》。
注：
若抵押人和抵押权人在《抵押合同》中约定禁止抵押物转移的，需抵押权人同意，由买卖双方和抵押权人携带下方材料共同申请办理。
PART4
买卖双方须在同一银行申请贷款，办理时提供以下申请材料：
①不动产登记申请表；
②买卖双方身份证明材料；
③二手房网签合同；
④完税凭证、银行出具的情况说明；
⑤二手房带押过户三方协议书；
⑥不动产权证书；
⑦不动产登记证明。
注：
不动产登记机构能够通过信息系统共享获取的信息或者材料，申请人可以不再重复提交，不能获取的需要提交相关材料。
PART5
“带押过户”为二手房交易
提供了一个新的方案
为广大办事群众带来了实际利益
我们愿竭诚努力
让“带押过户”方便群众、普惠群众
让群众享受高效、便捷的办事服务
