如何卖房比较快？除非特殊情况，比如紧急用钱，置换更好的标的，否则，房子还是建议长期持有。
真到卖房的时候，也还是有讲究的。
房子的流动性，相比金钱，肯定差很多。面临需要卖房的情境，我们的目的只有一个，高价快速出手。
高价，和房子本身的特性有关，地段，户型，楼龄等等。我们能做的只有梳妆打扮。
快速，和中介渠道有关。我们需要好好维护好这个渠道。
第三方面就是风险。不求赢，但求不输。这是底线原则。
分解如下：
1，打扫干净，进行简单的装修布置。让人第一感觉舒服，亮堂。
2，清理租客，要能随时看房，最好钥匙放中介，不漏过任何一个客户机会。
3，给中介承诺一定的佣金激励，调动中介推荐的积极性。
4，不要签独家，要广撒网，房子周边2公里内的中介都联系挂盘。
5，尽量不要在淡季卖房，不要在春节前卖房。
6，不要将房产证交中介保管，这个模式对业主百害无一利。红本，自己妥善收好。
7，自己偿还银行贷款解除抵押时，要让买受人承诺按约定履约，及时履行付款义务，否则，约定较高的违约责任。
8，买受人按揭付款的，一定要约定一个收款的最长时间，如果逾期，则要买受人一次性付清。否则，约定较高的逾期利息。同时约定达到解除合同的条件。
9，卖方为的是尽快回笼资金，因此尽量约定较短的首期款监管时间。
10，税费，手续费的负担，要明确写明。
11，交付的条件要约定清楚。
12，约定较高的违约责任。
以上就是如何卖房比较快的方法，希望能够帮助到你！
