西安公租房/保障性租赁房/经适房/限价房/共有产权房有何不同？房源有哪些？哪些人可申请？
一直以来，都有不少用户咨询公租房、经适房等都哪类人可以申请，需要符合什么条件？
一、公租房
公租房全称为公共租赁住房，保障的对象主要为城镇住房、收入困难家庭。只租不售！
①在哪申请：
目前西安市城六区户籍的人员，可到户籍所在地的社区、人才交流中心提出公共租赁住房资格申请；
西安市五区二县户籍的人员，可到工作所在地社区提出公共租赁住房资格申请；
非西安市户籍的人员，办理本市城六区居住证后，可到居住证所在地社区提出公共租赁住房资格申请。
②申请条件：
连续缴纳社会保险半年以上
已与用人单位签订1年及1年以上的劳动（聘用）合同
持有西安市营业执照和税务部门1年以上的完税证明
连续从事个体生产经营1年以上的证明；
申请公共租赁住房，应提交下列材料：
1、西安市公共租赁住房资格申请审核表。
2、主申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）。
3、主申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件（验原件），持户籍卡的主申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。
4、非西安市户籍的主申请人居住证复印件（验原件）；西安市五区二县户籍的主申请人在本市城六区工作的相关证明：连续缴纳社会保险半年以上的证明；已与用人单位签订1年及1年以上的劳动（聘用）合同；持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明；连续从事个体生产经营1年以上的证明，上述证明材料复印件（验原件）提供其一即可。
5、未成年人的出生证明或独生子女证复印件（验原件）。
6、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件（验原件）；离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）、法院民事调解书、判决书复印件（验原件）或离婚协议档案及婚姻状况承诺书；丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件（验原件）及本人婚姻状况承诺书；未婚、离异未带子女或丧偶无子女的，提供婚姻状况承诺书。
7、主申请人及其家庭成员如购买车辆的，需提供车辆购买发票；主申请人及其家庭成员如名下有房产的，需提供房产证；主申请人及其家庭成员如有工商注册的，需提供工商营业执照。
8、主申请人及其家庭成员（不含未成年子女）从填表之日起至上年度的《个人所得税纳税记录》、《个人所得税申报收入查询表》及《个人养老缴费明细》。
3年内全日制普通高等学校新毕业大学生或5年内全日制“双一流”建设高校新毕业大学生申请大学生公租房可免于资格审核。
全日制普通高校新毕业大学生给予1年租住过渡期
全日制“双一流”院校毕业大学生给予2年租住过渡期
二、保障性租赁住房
保障性租赁住房，保障对象主要是在西安市工作且无自有住房的新市民、青年人，不设收入线门槛、帮助他们解决阶段性住房困难，只租不售！
可申请对象：保障性租赁住房主要解决在西安市工作且无自有住房的新市民、青年人等群体，不设收入线门槛。
温馨提示：自有住房包括商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房、各类保障性住房和其他实际拥有产权或使用权的住房。
保租房源供应渠道主要有以下几类（具体以实际为准）：
利用非住宅闲置房屋改建；
企事业单位利用自有土地建设；
利用产业园区配套用地建设；
利用集体经营性建设用地建设；
新供应国有建设用地建设；
利用公租房统筹筹集；
利用城棚改安置盘活；
申请方式（具体以实际为准）：部分可线上申请进行意向登记，也有部分需要线下门店咨询申请。
经济适用房：指政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%)，它的销售价格低于限价商品房。
限价商品房：限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房。其套型建筑面积为80-100㎡。
②还能申请吗？
不可以。自2019年7月1日起，西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理。
③已经获得资格的
已经获得购房资格的，可以按照流程进行报名登记摇号。
目前已立项续建的经适房、限价房总套数完全可以满足已取得经济适用住房和限价商品住房购买资格家庭需求。
西安经适房、限价房房源项目10月进展（预计可提供11267套）
详情戳链接了解：https://mp.weixin.qq.com/s/ylPGUUyzrkjFGObtp3tUEA
共有产权房的保障对象是在西安市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才。可进行售卖！
共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。
销售均价：为同地段、同品质商品住房市场价格的50%-80%之间，具体项目的价格与地段、容积率、建筑密度、绿化率、建设标准等因素有关。
建筑面积：共有产权住房户均建筑面积90平方米左右，最大套型建筑面积不超过144平方米。
①现在还可以申请吗？
不可以了。根据西安市住房保障工作领导小组办公室《关于暂停共有产权住房购房资格审核的有关通知》规定，自2021年11月1日起暂停西安市共有产权房住房购房资格审核。
②已有资格的怎么办？
已纳入共有产权住房轮候库家庭的购房资格依然有效，待共有产权住房项目达到预售(销售)条件后，轮候库家庭优先购买。
③什么时候有房源？
成交的3宗、共140亩（航空基地1宗40亩、曲江新区1宗78亩、鄠邑区1宗22亩），可建设共有产权房约3300套；目前，正在进行前期手续办理。
另外，西咸新区64亩共有产权房项目已开工，可建设1000套。
