人民银行、银保监发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》

这又是一个重大变化！

近日，人民银行、银保监发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，公布十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。

具体包括：

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

“254号文”由央行办公厅于11月11日印发，主送单位包括各分支人行、银保监局、银行和信托、保险、金融资管公司，并抄送交易商协会。在央行内部，文件则主要发送给办公厅、市场司、条法司、宏观审慎局、征信局。央行和银保监系统上下动员。

此次是央行和银保监会首次就房地产融资问题出台专门性文件。

从口头指导变成红头文件，下达银行、银保监、信托、资管机构等，推进力度之大!

此次“央行16条”新规是对新一轮房地产金融工作的系统总结和定调，对于当前房地产市场会产生积极且重要的影响。

该通知涵盖了开发贷、信托、并购贷等内容在内的十六条支持楼市内容。

其涵盖的内容，包括了房地产企业、各类金融放款机构、建筑企业、住房消费者，可以称得上是为整个房地产产业链全面输血。此次出台的16条措施，明确提出，为了保持房地产融资平稳有序，要稳定房地产开发贷款投放，坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。这对于资质较好的民营房企来说，无疑将有机会获得更多的贷款支持，化解手中的现金流困境。

“全方位救市”将大概率展开

本次的金融支持房地产，将直接有效地利于行业信心的恢复，加速市场修复的步伐。叠加疫情防控逐步优化，房地产市场加速恢复的预期进一步提升。可以肯定的是，这是一次超强度，大力度、全方位救市政策的重要一步。

单就16条新政而言，是最强利好，最重磅利好，说明政策的拐点已然来临。

但我们不得不承认的是，当下中国房地产仍处于高度承压和不确定性阶段，当前市场恢复缓慢的根本原因在于市场信心不足，没有需求端的房地产崛起，单靠融资端的重大利好，距离市场回暖，还有很长一段路要走；可以预见的是，接下来，“全方位救市”将大概率展开，需求端政策也将逐步释放。