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四次更名、反复售卖
更名四次，比套娃还要凶残！
西安莲湖区的文樾华府——更名四次售卖，售楼部都被查封几次，仍然顶风作案，如今人去楼空，业主房也得不到、钱也退不了！
这个项目到底闹什么幺蛾子？
不查不知道，一查吓一跳，该项目有多么离谱和疯狂，看了“更名史”就知道了！
文樾华府位于工农路与红庙路交汇处西南角，最初叫做新语城。
2014年，项目更名为星美国际广场对外销售，成功售出500多套房。
2015年开始，西安营建置业有限公司出现资金链断裂，在建工程陆续停工。业主反映：销售时承诺2016年交付，但一直未交付。
即便如此，开发商也没有停止收割的步伐。2016年，项目更名为米拉国际公寓卷土重来，还无理要求：买房必须先签《公寓物业管理服务公约》，否则房子坚决不卖给你。
这波售卖后，2018年，项目再次更名为莫奈印象，又“骗”了一拨人。
根据华商报在2022年的报道：项目某业主称自己2020年在莫奈印象购买了一套公寓房，当时交了16万首付，但交完钱后楼盘就停工，现在连项目名称和开发商都变了，如今连找谁都不知道，属实是无语了。
（图源华商报）
你以为这样就结束了？？？
2022年，更名为现在的文樾华府，此次有约60位购房者购买，购房金额达2000多万。项目顶风作案，售楼部被查封无数次，依然违法销售。
在此期间，项目一直存在五证不全违规销售的情况，官方也有介入。
自2021年12月开始，监管部门曾多次对该项目售楼部进行查封，并在媒体上进行违规公示、在售楼部张贴购房须知提醒购房者，但该项目依然与监管部门打游击战、多次撕毁售楼部的封条偷偷售卖。
开发商破产，没交付的房子怎么办？近日，官方对此作出回复。
网友留言：2020年10月我在红庙坡买了一套住宅房，楼盘名为莫奈印象（后更名为文樾华府），开发商迟迟不能按约定交房。2023年5月，获悉开发商已破产，但楼盘连主体都没封顶，百姓的损失该如何挽回？
官方给出的回复如下：
经西安曲江新区管理委员会核实，企业已进行破产重组，同时市中院指定的破产重整管理人，于2023年4月21日已对文樾华府售楼部及项目工地进行查封。 对依法应当或已经通过诉讼、仲裁、行政复议等法律途径解决的事项，不予受理。
一个字“难”！
从星美国际广场到米拉国际公寓，再到莫奈印象、文樾华府……
该项目的情况远比想象的要复杂，后期需要解决的也不仅仅是烂尾的问题。销售10年，更名4次，一房多卖的情况如何定夺？如果退款，按什么时期的价格退？
不难预见，项目业主后期可能还有一段很长的维权路要走。
在此，我们也郑重提醒各位购房者：但凡一个项目售价远低于市场正常价格，事出反常必有妖，避而远之。不要轻易被自媒体以及路边的小广告吸引，不抱侥幸心理，在入手之前，对项目和开发商多加了解。
目前地方政府、司法机构的介入是解决项目问题的关键之举，至于能否重整救活，还得等后续结果。对此，我们也将持续关注。
根据业主爆料：他于2022年3月去看文樾华府的房子（根据时间线，此时售楼部已被查封），后面业主向指定账户转了60%的房款（转账至陕西文樾华府置业有限公司）。当时销售人员介绍了楼盘情况，表示五证齐全，只有商品房预售许可证正在办理，且该楼盘由于开发商拿地早、楼盘小、成本低，开发商为了回笼资金所以按照每平7000多元出售，并承诺一定会于2023年6月30日交房，2022年5月，该业主在网上了解到项目可能涉嫌诈骗，便立即联系销售人员，他们称工地马上就可以动工，让业主不要担心，并出具了一份承诺函，承诺于2022年10月1日前取得《商品房预售许可证》。（该项目一直五证不全，违规销售）
（图源网络）
商品房的五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。确保五证齐全。购房者需要认真核实每个证照的真实性和有效性，需要仔细查看预售证的范围。确保购买的房屋在预售范围之内，这样才能保证购房者的房产权利得到最大程度的保障。
