西安新房-西安买房_西安新楼盘

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中国人民银行 2023-01-05 19:02 发布近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知中国人民银行上海总部，各分行、营业…

时间：2023年01月06日作者：村长阅读：527

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政策托底 2023年楼市将走出底部丨焦点

“ 展望2023年，“稳”将是房地产市场关键词。2023年政策面将重点引导房地产行业尽快实现软着陆，并带动商品房销量、房地产投资以及土地市场先后企稳回暖。中房报记者许倩丨北京报道2022年即将过去。这一年，无论是对于行业、企业，抑或是个人而言，都是非常艰难的一年。这一年，疫情持续冲击，百年变局加速演进，国内外形势更趋复杂严峻和不确定。我国经济发展依然面临着需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。这一年，房地产市场持续下行。自2021年9月以来，全国70个大中城市新房和二手房价格连续下跌已超15个月。行业规模退回5年前。2022年商品房销售额预计达到13万亿元，而销售额首次突破13万亿…

时间：2023年01月05日作者：村长阅读：594

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一步到位！高新区首次实现交房领“双证”

住权产权零距离交房交证零时差交房即交证“不仅拿到了新家钥匙，还一次性领到了两个大红本，真是太激动了！”12月26日上午，在西安高新区万科翡翠国宾小区“交房即交证”仪式上，508位业主同时拿到了新家钥匙及住宅、车位的《不动产权证书》，实现“住权产权零距离、交房交证零时差”。这是西安高新区第7个“交房即交证”项目，也是高新区首个“交房领双证”的项目。据小新了解，2020年11月，西安高新区制定出台《西安高新区“交房（地）即交证”改革方案（试行）》，正式拉开了“交房即交证”改革大幕。随后，高新区行政审批服务局精心组织、广泛宣讲，区内多家企业纷纷响应，主动参与到“交房即交证”改革试点中来。在省自然资源…

时间：2023年01月05日作者：村长阅读：509

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开年利好！西安多家银行向30余家房企业提供巨额融资！

政银联动1月4日，由西安市住房和城乡建设局主办，秦农银行承办的“政银联动支持房地产业平稳健康发展——银企合作协议签约仪式”举行。这次政银联动、银企合作也为推动金融支持房地产政策的落实开了个好头，标志着西安市在政银企三方合作迈上了新的台阶。工商银行陕西分行、建设银行陕西分行、中国银行陕西分行、农业银行西安分行、招商银行西安分行、兴业银行西安分行、长安银行、西安银行、秦农银行等9家银行为30余家房地产企业提供融资支持580.5亿元。西安市委常委、副市长杨建强在致辞中表示，政府搭台、企业唱戏、群众受益，搞好银企合作，共建互动平台，直接关系着金融机构和房地产企业互利共赢，同时也关系着购房群众的切…

时间：2023年01月05日作者：村长阅读：524

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西安楼市现行政策：限购范围，限购限售措施，首付贷款比例，贷款利率，限价政策，住宅税费明细。

西安楼市现行政策限购范围限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、高新区(不含托管的非限购区域)、西咸新区沣东新城(不含上林街道)。注：沣东新城限购区域为建章路街道、三桥街道、王寺街道、斗门街道。非限购区域：沣西新城、泾河新城、秦汉新城、空港新城、高陵、临潼、沣东新城上林街道(包含能源金茂区)、鄂邑、蓝田、周至、阎良。限购措施本市户籍：(1)家庭成员名下无住房，限购区域内可以买2套住房；(2)家庭成员名下有1套住房，限购区域内可以再买1套住房；(3)西安本市二孩及以上居民家庭落户满3年，可购买第3套住房；…

时间：2022年12月31日作者：村长阅读：502

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重磅预测：明年中国经济增速稳超5%，房地产可能迎来报复性反弹。

首席经济学家重磅预测：明年中国经济增速稳超5%，房地产再当“男主角”邓海清：明年经济增速稳超5%，房地产再当“男主角”｜封面直播主持人/文｜张雅欣时间流转间，2022年已步入尾声。这一年，世界进入新的动荡变革期，地缘政治局势紧张，世纪疫情影响深远，全球经济复苏脆弱，通胀水平居高不下，国际供应链在调整中面临新的风险。与此同时，随着12月国内疫情防控“新十条”措施火速落地，一个新的转折点正在到来。一系列重磅经济信号的接连释放，也为2023年的国内经济走势带来无限遐想。值得注意的是，在12月召开的中央经济工作会议中，居住、新能源车、养老等消费被多次提及，其中房地产消费列在扩内需之首。加之此前“金融1…

时间：2022年12月30日作者：村长阅读：531

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居住权，下一个投资机会？

民法典中的居住权，条文不多，我们简单看一下。第366条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第367条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第368条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第369条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第370条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居…

时间：2022年12月29日作者：村长阅读：563

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低门槛上车，首选西安港务区！

门槛高低，没有统一的标准，以一般工薪阶层的收入，能够够着或者踮起脚尖能够够着的，应该在四五十万左右。房款总价在150万左右。以小3室为例，单价应该在1.4万到1.5万。低门槛上车，首选西安港务区！为什么举例小三室呢？因为三室户型，在功能性上更能满足家庭需求，体现在交易数据上就是流通性最强。总价约束，以价格选产品。这样的预算，我们看看有哪些片区可选。很渴望到高新，但看看市场价，再看看预算，哎。。即便高新旁边的西沣路板块，都到1.8万以上了。当然也有1.5万左右的，基本都是筒子楼，户型不好，格局不好，采光不好，容积率高，一梯6户，8户，甚至12户。而且楼龄基本在10年以上。还有就是楼梯房。从升值角…

时间：2022年12月29日作者：村长阅读：815

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西安2W+楼盘已经超过61个，房价天花板真的被捅破！

当你感慨刚需的门槛已经到达1.5万元/㎡甚至更高的时候，西安的2万+楼盘已经遍地开花。是的，遍地开花！我们对西安2022年登记2万+的楼盘做了盘点，61个项目赫然在列，4盘甚至卖上了3万+。另一方面，土地地价，去年西安18宗地破万，除去已经开盘的，未来预计还有8宗万元地待入市，加上今年成交的19宗万元地，未来西安将有近100个2万+楼盘！01据统计，今年西安已经出现了61盘2万+以上的项目登记，4盘价格达到3w+。通过数据对比，我们能看到这样的现象：一，高新、沣东、浐灞成为2万+供应主力在61个2万+项目中，高新占据21盘，沣东10盘，浐灞9盘，雁塔5盘，其他区域数量各不相同，浐灞、高新、沣东…

时间：2022年12月28日作者：村长阅读：529

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西安将发布重磅政策，违规挪用资金造成烂尾要负责！

近期，西安住建发布《西安市商品房预售资金监督管理实施细则》（征求意见稿），具体如下：第一章总则第一条为保障商品房项目竣工交付，维护购房人合法权益，进一步明确和细化商品房预售资金监管工作，促进房地产市场平稳健康发展，根据《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16号）、《中国银保监会办公厅住房和城乡建设部办公厅中国人民银行办公厅关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（银保监办发〔2022〕104号）、《最高人民法院住房和城乡建设部中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》（法〔202…

时间：2022年12月27日作者：村长阅读：741